Algunas de […], ¿Te interesa invertir en bienes raíces en la CDMX, pero no estás familiarizado con este mundo? Este documento es un elemento clave en la transacción de una propiedad, por lo que es importante que se sepan las formalidades acerca de su estructura y oficialización. Cuarto: Envase y embalaje de la mercancía 5. En Círculo Bienes Raíces te decimos qué son, cómo puedes hacerlo, y cuáles son algunos cultivos rápidos para comenzar uno. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. La gestión de contratos se está modernizando para seguir siendo una solución para todas las operaciones empresariales. Por lo tanto, cuando hablamos de un contrato de compraventa de inmueble nos referimos al acuerdo escrito que hacen el comprador y el vendedor, adquiriendo ambas partes responsabilidades y derechos. La primera semana de cada mes te enviaremos un resumen de las entradas de blog más relevantes del mercado inmobiliario e inversiones. En esta zona podrás encontrar una diversidad de culturas entre […], Si entre tus propósitos de año nuevo está comprar una vivienda nueva, debes tener presente el monto de inversión que necesitas para adquirir una casa en México, por eso en Círculo Bienes Raíces te hablaremos más sobre el simulador hipotecario. ¿Qué es un notario? […], Tener la escritura de terrenos es indispensable para acreditarse como dueño de ese lugar, lo que también, otorga seguridad jurídica. Si tu decisión de transferir tu hipoteca sea por el tema de las tasas de interés, debes saber que en junio de 2021, el Infonavit las […], En la Ciudad de México habitan alrededor de nueve millones 209 mil 944 personas, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). ¿Dónde están las cláusulas de un contrato? Su objetivo es definir los derechos, deberes y privilegios de cada una de las partes, tal y como se indica en los términos del contrato. Al cerrar la transacción con un contrato adecuado y completo evitarás problemas y al elegir el Seguro de Automóvil MAPFRE para tu nuevo vehículo completarás tu seguridad al máximo, apostando por la tranquilidad de tenerlo todo bajo control. Si bien el precio de venta es importante para tu cliente, porque de ahí define si la compra o no, es indispensable que tu cómo vendedor sepas cuánto es lo correcto por comercializarla. Ten en cuenta el pago mensual por este servicio al suscribirte en esta plataforma de streaming para disfrutar series u […], Eres amante de la naturaleza y quieres tips de cómo decorar con plantas tu casa, aquí en Círculo Bienes Raíces te daremos algunos consejos para que lo logres. Cabe aclarar, que tanto el vendedor como el comprador se deben quedar con un papel original de este oficio. Con la finalidad de que cuentes con una inversión segura […], La mayoría de las personas que no pueden comprar un departamento o una casa, optan por rentar un inmueble; sin embargo, esta decisión puede ser arriesgada para quienes alquilan, pues existen muchas personas que cometen fraudes de arrendamiento. Esto ayuda a los vendedores a mostrar su unidad, mientras que los compradores conocen más de la propiedad. Lo primero que te recomendamos es realizar un avalúo comercial, y para ello es mejor acércate a especialistas en la materia. Por favor introduzca su nombre de usuario o dirección de correo electrónico. Para evitar un fraude al rentar, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuál es el modus operandi […], La Avenida Paseo de la Reforma de la Ciudad de México (CDMX) se localiza en la alcaldía Cuauhtémoc, mide 12 kilómetros de longitud y en algunos tramos cuenta hasta con ocho carriles para que circulen carros, bicicletas y el Sistema de Transporte Metrobús. “Yo he visto muchos anuncios de remates bancarios en redes sociales o en plataformas inmobiliarias, donde en realidad son intermediarios, brokers, etc., […], Mudarse a Polanco para muchas personas es una de las mejores inversiones que pueden hacer; esta zona, que se encuentra localizada en Miguel Hidalgo, cuenta con una basta riqueza histórica y cultural, además de un alto nivel de plusvalía. Recuerda que todas las hojas del contrato deben ser firmadas por ambas partes. Para tu comprador, […], Las fiestas decembrinas ya están a la vuelta de la esquina, por lo que la principal inquietud de muchas personas es ¿cómo decorar mi casa en navidad? Todo esto con el fin de que ellos no se […], La Intención es abrir la puerta para que los trabajadores puedan hacer aportaciones y generar una subcuenta de vivienda Con el objetivo de permitir que más familias puedan acceder a un crédito para la vivienda, el diputado del Partido Acción Nacional (PAN), Víctor Manuel Pérez Díaz, presentó una iniciativa con la que se busca que […], Una casa friendly es aquella que aprovecha los recursos naturales tanto del sol, como de la tierra; siempre respetando al medioambiente, desde su edificación hasta en la vida útil de la vivienda. ¡No te preocupes! ¿Qué son los roomies? Con el fin de que esta actividad sea ligera y amena, en Círculo Bienes Raíces te contamos cuáles son los adornos navideños que no pueden faltar en tu […], ¿Has pensado en tener huertos en tu casa pero no sabes cómo hacerlo? Descubre a continuación los tipos de impuestos que debes pagar al comprar o vender una casa en 2023 y evita caer en multas. Ahora que ya conoces más sobre este tema, recuerda que en Círculo Bienes Raíces, puedes ofertar tu propiedad para rentar y vender. Si entre tus planes está comprar una casa, haz este proceso de comercialización de manera segura. Se define el valor del inmueble, la fecha y la forma de pago y cómo se hará la entrega de la posesión. De acuerdo con el Servicio de Administración Tributaria (SAT), cuando obtengas ingresos por cualquiera de los siguientes conceptos inmobiliarios debes pagar el Impuesto Sobre la Renta […], Si entre tus planes está comprar una casa en México, debes saber que las instituciones bancarias como BBVA, Banorte, Santander, HSBC y Scotiabank concentran la cartera total de vivienda, con un porcentaje del 89.4%, con una cifra que asciende a 919 mil 607 millones de pesos. Como todo en esta vida, adquirir una propiedad también conlleva responsabilidades, por lo que debes estar preparado. […], ¿Aún no tramitas tu testamento, sucesión o tus escrituras? Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. ¿Cuándo se pagan las utilidades del 2022? Primero que todo, las personas que desean rentar un departamento deben considerar la temporalidad, es decir, el periodo que van a alquilar […], Invertir en desarrollos inmobiliarios en el extranjero es posible con Círculo Bienes Raíces; con el fin de que puedas adquirir inmuebles en otro país, hicimos una alianza estratégica con Premium Brokers. Entre los colores predominantes están el verde y el blanco con los tonos de la tierra, así como mobiliario de madera. Recuerda que este documento se realiza […], ¿Estás a punto de entrar en el mundo los bienes raíces para comprar o vender?, es importante que te fijes muy bien en la información proporcionada en el anuncio inmobiliario. Para llevar a cabo esta acción, en Círculo Bienes Raíces te damos unos consejos para alquilar tu vivienda. En Círculo Bienes Raíces te explicamos sobre este proceso. Incluso hay quienes rechazan el uso de este tipo de documentos apelando a la confianza entre las personas. Sin embargo, generalmente se recomienda seguir algunos consejos básicos y establecer un contrato que incluya al menos 5 cláusulas generales para todos los casos. Es importante mencionar, que un contrato de compraventa de un inmueble evita caer en un fraude inmobiliario. Comprar un automóvil usado es una idea perfecta si se adapta a sus necesidades y preferencias. En Círculo Bienes Raíces te diremos el panorama al comercializar tu propiedad, así como los retos que te esperan en esta actividad. sustantivo de cláusula [C] (DOCUMENTO JURÍDICO). Las cláusulas pueden encontrarse en cualquier parte de un contrato, pero lo más frecuente es que se encuentren en la parte posterior del documento. […], La Jornada Notarial 2021 en México inició el 2 de febrero y terminará el 31 de diciembre, durante este tiempo las personas regularizan su propiedad con la ayuda y el asesoramiento de un notario. Cláusulas de un contrato de compra venta internacional En la siguiente lista hemos redactado las principales cláusulas que pueden incluirse en un acuerdo de negocio entre países. Esta es una de las estaciones del año, que van del 21 de diciembre al 20 de marzo, se caracterizan por contar con un clima que se torna frío y las temperaturas pueden llegar a estar casi a los 0 grados en algunas ciudades del país. Y estas pueden estar sujetas en algunos a comercialización, agregando valor artístico a tu portafolio ¿Te interesa invertir en propiedades declaradas como patrimonio cultural en la […], Adquirir una propiedad conlleva ciertas responsabilidades entre las que se encuentran los impuestos que se pagan al comprar un inmueble. La alcaldía también alberga la casa de estudios más grande […], La venta de una casa usada en México es muy común, diversas personas deciden adquirir esta propiedad por sus beneficios, como: ubicación, tamaño y precio. Aquellos que estén interesados en invertir en propiedades deben conocer, necesariamente, los aspectos esenciales del contrato de compraventa, derechos y obligaciones. Hay que recordar que esta decisión es la más importante, por lo que se debe de realizar una evaluación y planificación financiera de diversas variables, entre las que destacan: -Capital para el enganche y gastos de escrituración -Cuestiones de […], El Parque Tarango se ubica dentro de la alcaldía Álvaro Obregón, a unos pasos de Santa Fe. La segunda vivienda tal vez sea una opción para ti. Por su parte, Benito Juárez fue la única de […], ¿Estás por comprar o rentar un inmueble? Adicional el dinero para una mudanza; en […], Actualmente hay animales que influyen en la vida de los humanos, tan es así, que existen perros guías que ayudan a las personas invidentes o perros de asistencia que auxilian a niños con autismo. ¿Cómo obtener la boleta predial del Estado de México? El […], Los parques en CDMX son las áreas verdes más buscadas por todos los capitalinos y migrantes, estos lugares ofrecen a las personas espacios de recreación y convivencia para parejas, familias y amigos. Este lugar, ubicado en la alcaldía Benito Juárez de la CDMX, está en el Top 40 de los barrios más cool del mundo de la revista británica Time Out. separación o mal funcionamiento que puedan surgir en el vehículo después de la compra. Para comenzar debes saber que este simulador o calculadora hipotecaria es una herramienta que puedes […], El pago de impuestos de una casa también se hace cuando realizas la venta de una propiedad, es decir, que por ganar dinero debes dar una contribución al país. Siempre es bueno, antes de efectuar el compromiso, asegurar que la inmobiliaria (vendedor) sea la dueña del terreno del proyecto, que cuente con los permisos de edificación, entregue una póliza de seguro por los anticipos de dinero (pie) recibidos, entre otros aspectos. ¡No te preocupes! La forma en la que se pueda penalizar tanto al comprador como al vendedor por algún incumplimiento de las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Las amenidades son aquellos espacios o instalaciones dentro de cada inmueble, las […], Los servicios básicos de una vivienda son indispensables para ser habitada y satisfacer tus necesidades, tales como: agua, saneamiento e higiene, energía, movilidad, recolección de residuos, entre otros; recuerda que todos estos son públicos. En la capital hay aproximadamente 171 museos, […], La capital mexicana cuenta con una vasta cultura, historia, gastronomía y una proyección monumental, gracias a esto es que existen los barios mágicos de la Ciudad de México (CDMX). Razón por la que la mayoría […], El asesor inmobiliario es la persona que se dedica a la comercialización de bienes raíces, es decir, realiza todas las gestiones necesarias para cerrar la compra de un inmueble. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. En este apartado también deben ser especificados otros gastos que deriven de la operación, como lo son comisiones, avalúo, impuestos, apertura de crédito, entre otros. Muchas veces es fácil confundir ambos términos. Para empezar, debes saber qué […], El estado de Quintana Roo destaca por ser una entidad privilegiada llena de riqueza natural como: manglares, selva, cenotes, ríos subterráneos y lagunas. En Círculo Bienes Raíces te […]. La cláusula de “fuerza mayor” detalla lo que hay que hacer cuando surgen circunstancias que escapan al control de cualquiera. A continuación en Círculo Bienes Raíces te explicaremos cuáles son los cambios. Estos los puedes tramitar con diferentes instituciones financieras, bancarias y/o de gobierno como el Infonavit, Fovisste, las Fuerzas Armadas, entre otras. El […], La colonia Moderna se encuentra localizada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México (CDMX), abarca un área de 53 hectáreas. Asimismo, el vendedor deberá proporcionar toda la información que permita verificar la legalidad del título de la propiedad y demostrar su capacidad para realizar la venta. Miami se ubica al sureste de Florida, el 2021 fue un año histórico por el […], ¿Estás empezando o ya estás establecido en el mundo de los bienes raíces, pero quieres profesionalizarte? ¡Guarda este link! Tener claras las cláusulas de un contrato de compraventa es prioritario. Con esta nueva etapa de responsabilidad compartida, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores eliminó restricciones de […], El contrato de arrendamiento de un inmueble es un documento que establece las condiciones en las que el dueño permite el uso y goce de su propiedad a otra persona, comenta Ángela Quiroga Quiroga, Abogada de Círculo Bienes Raíces. ¿Cuáles son las cláusulas más importantes de un contrato? Por eso en Círculo Bienes Raíces te daremos algunas razones para mudarte a esta […], La Ciudad de México se caracteriza por ser el centro económico, político, cultural y de entretenimiento por excelencia, por lo que si vives en la capital o estás de viaje y no sabes dónde celebrar el 14 de febrero en compañía de tus amigos, familiares o pareja ¡no te preocupes! Asimismo, explica que existe una posibilidad en que una de las dos partes no acepte rescindir el trato, y vaya a un tribunal para el cumplimiento forzoso del convenio. ¿Qué es un CFDI? Entre los beneficios de ofertar tu […], Si para este 2022 quieres remodelar tu casa o deseas darle una transformación a tu vivienda, las series sobre decoración de interiores en Netflix te brindarán una idea sobre este cambio y lo que necesitas. Y aunque en algunos casos la tendencia del trabajo en casa se mantiene, hay cada vez más cantidad de personas regresando de […], Quieres comercializar tu inmueble pero no sabes cómo vender una casa legalmente, ¡no te preocupes! Todas las cláusulas de un contrato se refieren a un determinado elemento de la materia contractual. En lo que respecta al contrato, una parte puede ser un individuo, o una empresa, o una sociedad anónima, o cualquier entidad. El convenio que tanto el vendedor como el comprador celebran, Ángela Quiroga informa que se llama “contrato privado de compraventa”, el cual debe contener: –Día en el que se comprometen ambas partes a elevar ese documento a escritura pública. ¿Te interesa realizar un testamento?. Saludos a todo@s, soy Florinda, me encanta el deporte, la salud y comer sano. De acuerdo con el Gobierno de México, debes presentar los siguientes papeles, tanto en original como en copia, y así […], Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es un programa del Infonavit en colaboración con la Asociación de Bancos de México (ABM), con el cual ahora podrás usar tu ahorro para adquirir una vivienda nueva o usada. Siempre que se utilice cualquier cláusula FAR o suplementaria con una desviación autorizada, el oficial de contrataciones la identificará con el mismo número, título y fecha asignados a la cláusula cuando se utilice sin desviación, incluirá el nombre de la regulación para cualquier cláusula suplementaria, excepto que el oficial de contrataciones insertará “(DESVIACIÓN)” después de la fecha de la cláusula. Este documento te servirá para demostrar que tu propiedad no cuenta con deudas y que está libre de todo problema legal. La dinámica de los negocios ha cambiado. El comprador debe establecer su lugar de residencia, por que esto facilitará muchos las cosas si hay problemas en el futuro. Determinación de la naturaleza de los servicios y del lugar o ciudad en que hayan de prestarse; 4. Si quieres saber más sobre este impuesto, Círculo Bienes Raíces es tu mejor opción. Es conveniente que la propiedad sea declarada libre de cargas al firmar este contrato, aunque los autos embargados se pueden comprar, pero conscientemente. Es una cláusula en la que se fija una indemnización por los perjuicios que la parte incumplida del contrato cause a la parte cumplida. Esta cláusula es una de las cláusulas centrales de un contrato de venta internacional. En la mayoría de los casos, el avalúo que cobra más relevancia para la operación final es el avalúo comercial. Es importante que cuentes con una certificación para agente inmobiliario. Por ello acudir con un profesional en la comercialización es tu mejor opción, y así evitarás caer en fraude. Las cláusulas de un contrato de compraventa de un inmueble pueden ser confusas y difíciles de leer, pero esto no significa que debas aceptar todo lo que dicen sin leerlas. Completarlo con datos como el color del artículo u otras marcas identificativas no cuesta nada. En entrevista para Círculo Bienes Raíces, Fernando Soto, Director general de Tu Hipoteca Fácil, comenta que hoy es […], Si quieres obtener un ingreso extra y cuentas con un bien inmueble adicional, puedes ponerlo en renta. Lo primero que debe llevar el contrato de compraventa del inmueble son los nombres completos y el domicilio de los involucrados en la transacción. Este es el punto más importante del proceso de venta de una vivienda, donde estáss formalizando las condiciones de la trasmisión, plazo de firma, condiciones de entrega del inmueble, importe, y formas de pago, que pueden . En el documento se establecen reglas que todos los integrantes del condomino deben de respetar para poder vivir en armonía y sin conflictos. Lo anterior sucede porque la propiedad fue un […], El saber cómo exentar los impuestos en la compraventa del inmueble es importante, porque te libera de tener una deuda con el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Te acompañamos de principio a fin en el proceso de compra, venta o renta, para que siempre tengas con nosotros una experiencia de primera. En Círculo Bienes Raíces te explicamos más sobre los créditos hipotecarios, los cuales te ayudarán a concretar tus metas. Pero ¿Sabes lo qué es y cómo funciona? Si tienes alguna duda, pregunta a tu notario o asesor inmobiliario. 3. ¡Pon atención!, porque en Círculo Bienes Raíces te diremos qué son y qué necesitas para […], Adquirir una propiedad es una actividad que requiere de una amplia investigación e información para evitar los fraudes inmobiliarios. Este es el punto más importante del proceso de venta de una vivienda, donde estáss formalizando las condiciones de la trasmisión, plazo de firma, condiciones de entrega del inmueble, importe, y formas de pago, que pueden ser liquidado o en especies. Según Forcam Abogados, las cláusulas de un contrato son el elemento mas importante en los contratos de compraventa mercantil es fundamental hacer una redacción cuidadosa para evitar sorpresas. La Comisión Federal de Electricidad (CFE) es una empresa productiva del Estado, autorizada en México para proveer el servicio eléctrico. Para dicha actividad, se recomienda realizar un avalúo inmobiliario, con el fin de conocer y tener certeza de cuánto vale. Además, este se tiene que formalizar para dar certeza y seguridad jurídica. Es uno de los municipios más cercanos a la Ciudad de México, tiene conexión con las alcaldías: Azcapotzalco, Miguel Hidalgo y Cuajimalpa de Morelos. Es la pérdida de los derechos que tenga una persona en relación con los bienes. Lo más recomendable siempre será ceñirnos a parámetros legales que nos puedan apoyar en dicha valuación, como lo son: Valor Catastral: se encuentra en la boleta del predial y se trata de una valoración objetiva de acuerdo al valor del suelo y construcción. Recuerda que tanto inversionistas nacionales como internacionales pueden acceder a inmuebles, aunque con algunas restricciones. Las personas que quieren comprar una vivienda en México tienen acceso a un crédito, tanto con el sector privado como con […], Desde el 2007, la Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno de la CDMX implementó el programa Muévete en Bici. ¿Cuáles son los beneficios y riesgos de escriturar un terreno? Cabe señalar que la capital del país, no fue la única afectada por ese suceso de la naturaleza, pues estados como Morelos, Oaxaca, Puebla y Estado de México […], Estamos a unas cuentas semanas de septiembre mes del testamento. Los pactos de compraventa “deben convertirse en un documento público y adicionalmente se inscriben en el Registro Público de la Propiedad, para que todas las personas podamos conocer cuál es la situación”. ¿Cuáles son las colonias con mayor demanda en Álvaro Obregón? De acuerdo con el informe de la consultoría inmobiliaria Tinsa México, durante los primeros tres meses del año en curso, en […], Desde hace algunos años, existe la tendencia de vivir en lugares íntimos, exclusivos y alejados de todo aquello que conecte con una urbe. Ante esto en Círculo Bienes Raíces te decimos cómo escriturar una casa sin papeles en México. En el caso […], Con la llegada del Covid-19 a nuestras vidas, nos dimos cuenta de que nuestro hogar es el sitio más seguro, por lo que es muy importante conocer cuáles son los beneficios de una vivienda nueva o usada antes de comprarla. Ante este cuestionamiento, en Círculo Bienes Raíces respondemos a esa inquietud. ley. Sin embargo, suele ser un error. Primera: Objeto del contrato de compraventa 2. Es primordial que se establezcan las obligaciones de los firmantes, así como sus derechos. Quién además, explica que este oficio debe contener todas las condiciones en las cuales el comprador y vendedor llegan a un acuerdo. Esto tiene ventajas como usar a tu favor las variaciones en el tipo de cambio, por ejemplo. Deberán venir estipulados los impuestos a pagar, ya sean por renta o por adquisición de inmueble, así como el costo por honorarios de escrituración. Elementos importantes que puedes encontrar en un contrato de compraventa. Aunque no le demos valor, es muy importante especificar una fecha máxima, para formalizar la escritura de compraventa ante notario, y realizar el pago en su totalidad. Our site uses cookies. Pedir una nota simple en el registro es importante para verificar que no existen cargas o afectaciones en la vivienda que tengamos que tener en cuenta. Cláusulas comunes en un contrato. La palabra Roomie proviene de la abreviación roommate, palabra del habla inglesa que […], La Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida del Infonavit es un espacio para que las personas, que así lo deseen, puedan solicitar la conversión de su financiamiento denominado en Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos. […] no se te olvide el contrato de compraventa de la casa, te guiarás de éste para que veas lo que incluye y lo que no incluye el inmueble, un claro […], Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Una fecha de entrega posterior a la firma puede deberse a tareas de mantenimiento, reparación o porque la vivienda aún se encuentra en construcción. A la escritura pública en donde se celebró el contrato de compraventa comúnmente se le conoce como Título de Propiedad y es el documento con el que se demuestra la posesión del titular sobre determinado inmueble. Este hongo se puede localizar en la cocina o baño, sitios donde se concentra la mayor intensidad de vapor de agua al llegar a superficies frías como paredes o puertas. Pero no te olvides de ver algunos recomendaciones de expertos, además de contener todos los datos y las cláusulas mínimas recomendadas. Es un punto sumamente importante y que siempre debes incluir en este tipo de contrato porque, según los expertos, suele ser una fuente de conflicto. Si vas a comprar una casa bajo este esquema, debes saber que el crédito lo emite el banco de tu […], Si te interesa comprar una casa o departamento en 2022, pero estás en el dilema sí invertir o no, ¡no te preocupes!, en Círculo Bienes Raíces, te decimos cuál es el panorama para la adquisición de vivienda. ¿Qué es la cláusula del ejemplo en la ley? El monto se compone de un porcentaje de […], El organizar una mudanza no es nada sencillo y más si tienes niños en la casa, a veces es un poco complicado. “La operación de compraventa requiere del acompañamiento legal de expertos inmobiliarios, esto le dará a todas las partes certeza jurídica en la operación”. Para comenzar es importante que […], Un portal inmobiliario es un sitio web que contiene todas las herramientas que los agentes de bienes raíces necesitan para comercializar una propiedad. Recuerde que su uso no es obligatorio y no debe considerarse que todos los contratos deben contenerlas, mientras más compleja sea la operación consideramos necesario sean tomadas en cuenta. Insigne Inmobiliaria nace en la ciudad de Colima como una empresa de servicios inmobiliarios comprometida con brindar la más alta calidad a nuestros clientes, contando con un equipo de trabajo altamente profesional y calificado. ¿Puede un taller reparar el coche sin autorización? Los campos obligatorios están marcados con *. Estipula que una de las partes no será responsable ante la otra en determinadas situaciones o circunstancias. Es importante señalar que los terrenos en venta se pueden usar para diversas actividades, pero estos tienen distintos […], México cuenta con una gran variedad de destinos turísticos con recursos naturales, riqueza histórica, cultural y una amplia oferta gastronómica, motivos que le permiten ofrecer mayores retornos de inversión, cuando de comprar o rentar un inmueble se trata. ¿Cuáles son los servicios para el hogar que se tienen que contratar? En Círculo Bienes Raíces te decimos todo lo que necesitas saber. Algunos ejemplos de cláusulas de un contrato de compraventa son: El contrato de compraventa de inmueble debe realizarse con cuidado y atención. Si no puede aclarar sus dudas, consulte a un. El artículo 82.1 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios define las cláusulas abusivas como "todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato". Círculo Bienes Raíces somos una inmobiliaria con una […], Comprar un inmueble en México es una de las mejores satisfacciones y logros que puedes tener solo, en pareja y/o en familia. Las cuales van desde la inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC), pago del impuesto ISR e […], Los colores nos ayudan a percibir nuestras emociones, así como expresar y reflejar nuestros sentimientos de alegría, tristeza, comodidad, tranquilidad, paz, etc. Subparte 52.2 – Texto de las disposiciones y cláusulas 52.200 Alcance de la subparte. De lo contrario, debe especificarse de forma específica y expresa en este punto para evitar problemas. Atención en el caso de vehículos con propiedad matrimonios múltiples o legales, por ejemplo. 3. Las principales cláusulas o estipulaciones que debe incluir un contrato de compraventa de acciones son las siguientes: . En Círculo Bienes Raíces te damos 5 soluciones prácticas para ahorrar […], Al momento de alquilar una vivienda, las personas se hacen la pregunta de qué conviene más ¿un departamento amueblado o sin amueblar? Precio de Operación: Además de la cantidad exacta pactada para el pago de la propiedad, también se debe especificar el esquema o forma de pago, así como remanentes, intereses y plazo total pactado en caso de ser necesario. En primer lugar, especifiquemos bien quienes son los que intervienen y cuál es su roll en el contrato: comprador, vendedor, apoderado, y administrador. These cookies will be stored in your browser only with your consent. Individualización de las partes con indicación de la nacionalidad y fechas de nacimiento e ingreso del trabajador; 3. Razón por la cual los colores y sus diferentes tonalidades serán clave para que logres vender una casa, ya que nuestro cliente se sentirá atraído. Un acuerdo de compraventa es muy importante, por eso es fundamental, para la seguridad jurídica de ambas partes, el acompañamiento legal, y Círculo Bienes Raíces ofrece este servicio para mantenerte seguro en la venta de tu casa o departamento. Proemio: Introducción que advierte el objetivo del documento, es decir, la compraventa de un inmueble. Dispone las cláusulas más importantes para adquirir un camión. Para conocer las principales cláusulas que debe contener todo contrato de compraventa, que como se sabe, actualmente es uno de los medios más usados para adquirir el dominio de un inmueble, primero consideramos acertado definir que es un contrato de compraventa. El contrato de promesa de compraventa está regulado por la ley. Los campos obligatorios están marcados con *. Cláusulas que se incluyen en un contrato de compraventa de acciones . Asimismo, explica que este funcionario ejerce su trabajo con independencia del poder público y los particulares; […], Dale la bienvenida a la primavera y dile adiós al invierno en tu casa. Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features. Para iniciar, debes saber que los huertos son cultivos de leguminosas y hortalizas que puedes colocar en tu balcón, […]. Recuerda que además de los papeles y requisitos (identificación oficial, comprobantes de ingresos, aval, referencias personales y depósito), […], Desafortunadamente en este sector, como en otros, hay muchos fraudes. Es importante que este sea el real y que siempre aparezca inequívocamente en el contrato, además, se debe hacer referencia al pago de impuestos en cada caso, que normalmente es responsabilidad del comprador. Tanto en México como en diferentes países del mundo, este proceso de compraventa es muy común. Nombre y firma de las partes involucradas. Los campos obligatorios están marcados con. Una cláusula contractual es una disposición o sección de un contrato. El pago del ISR […], Tener un animalito en el hogar conlleva ciertas responsabilidades y más si viven en un condominio; es indispensable que entre tú y tus vecinos tengan un reglamento para mascotas con la finalidad de que vivan en armonía y que no causen problemas a terceros y que sean empáticos entre todos las personas. […], ¿Te has preguntado cómo vender una casa de forma rápida y efectiva? Puede ser un contrato unilateral o bilateral, es decir, se define si la obligación corresponde a una sola de las partes contratantes o las obligaciones son para ambas partes. De igual formar contar con la escritura pública de un inmueble es relevante si quieres vender tu propiedad; además te dará mayor seguridad en […], Al momento de comprar un departamento, es importante considerar más que el número de las habitaciones o metros cuadrados de cada habitación. Se deberán de describir las características del inmueble que estás adquiriendo (el número de registro, la ubicación exacta, los metros cuadrados del terreno, los metros cuadrados de construcción, etc.). Las cláusulas mínimas son: 1. En Círculo Bienes […], Rentar un inmueble en la CDMX no es nada sencillo, conlleva ciertas responsabilidades e inversiones. Funciona gracias a WordPress Estos datos serán de gran utilidad en caso de que exista algún problema en el futuro. ¿Qué es Círculo Bienes Raíces? Síguenos en nuestras redes de Facebook, Instagram y LinkedIn. […], Estás buscando un notario público para escriturar tu casa o terreno, pero ¿no sabes dónde encontrar uno? Descubre a continuación todo sobre el contrato de compraventa para inmuebles y actúa con seguridad para resguardar tu patrimonio. These cookies do not store any personal information. La Jornada Notarial de la Ciudad de México es un programa social que se lleva a cabo cada año en colaboración […], ¿Estás en el momento de tu vida donde debes comenzar a tomar decisiones sobre tu patrimonio? ¿Qué son los bienes raíces? This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience. En Círculo Bienes Raíces te diremos todo sobre […], Encontrar al mejor inquilino no es una tarea fácil, puede hasta llegar a ser un poco complicado o tedioso el proceso, pero ¡no te preocupes! A continuación te compartimos los datos más importantes que debe contener tu contrato para que, cuando sea tu turno de firmar, puedas leerlo con una idea previa y así evitar inconvenientes en un futuro. Para comenzar es importante que sepas que los bancos cuando otorgan un crédito hipotecario hacen un análisis de la persona en diferentes ámbitos, un elemento clave […], La capital de México cuenta con 16 alcaldías, las cuales cuentan con una basta arquitectura cultural; cada una de ellas ofrece museos, restaurantes, centros comerciales, parques, cines, escuelas, hospitales, transporte público, etc. En México, entre enero y abril de 2022, 61 instituciones (financieras y Sofom) reportaron a la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios […], Los fraudes inmobiliarios pueden estar presentes cuando una persona quiere comprar o rentar una propiedad, por lo que estar informado al momento de hacer una comercialización es importante. Pero, ¿cómo escriturar un terreno en México? Entre las cláusulas de un Contrato están: La calificación de las partes: El contrato de propiedad debe contener todos los datos personales, tanto del comprador como del vendedor. Cláusulas de un contrato de compraventa de inmueble 1. Vender: si estas a punto de comercializar o tienes pensado comercializar a […], El pago predial es uno de los impuestos más importantes que tienes que pagar como propietario. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads. Si tú, al igual que ellos, quieres comprar una casa usada, en Círculo Bienes Raíces te damos unos consejos para que hagas una buena transacción y no caigas en un […], “Quiero vender mi casa, pero no sé cuánto debo pedir por ella”, es el dilema de muchas personas que desean comercializar su inmueble. Cláusulas De Un Contrato De Compraventa De Bienes Raíces. ¿Te interesa vivir en la colonia Moderna? En Círculo Bienes Raíces te decimos cuáles son. Todo sobre Motor - Noticias, Motorsport, Reportajes. Esto debido a que en estos lugares se pueden llevar a […], Si ya sabes cómo escriturar un terreno pero aún te quedan dudas de por qué hacerlo, es primordial saber que el documento te traerá grandes beneficios tanto en el presente como el futuro. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc. Si estás pensado en invertir en destinos turísticos es importante que sepas que de enero a noviembre […], La compra del terreno es una inversión que se debe hacer de manera segura, el patrimonio se puede utilizar para construir vivienda o rentar. De acuerdo con el Index de noviembre de 2021 de Inmuebles24, esta alcaldía tiene un precio alto en venta, comprar una unidad ahí tiene cuesta aproximadamente $39,873 […], Si quieres comercializar alguna de tus propiedades, debes tener un amplio catálogo de posibles compradores, en esta puedes incluir también a personas de otros países. La tensión común de los contratos proviene de múltiples partes, múltiples procesos de adquisición, múltiples clientes, múltiples proveedores de la cadena de suministro, etc. En Círculo Bienes Raíces te decimos qué son y cómo están formados. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. Los impuestos son una contribución en dinero o en especie, de carácter obligatorio, con la que contribuyes a fortalecer la economía del […], ¿Quieres hacer un cambio de uso de suelo en tu predio por otro que sea más compatible o rentable, pero no sabes cómo hacerlo?, no te preocupes En Círculo Bienes Raíces te explicamos lo que tienes que hacer para realizar un cambio de uso de suelo. Pero, entre las bondades de los contratos es que no son documentos rígidos; sino que pueden adaptarse a cada situación. Entonces te interesa saber los tipos de inmuebles que hay en el mercado, esto para tener una amplia visibilidad de las opciones disponibles para escoger según los objetivos de tu negocio. Otras obligaciones del inmueble de compraventa 5. Es importante descartar que existen plataformas inmobiliarias donde puedes subir tu propiedad para ofertarla, ya sea para rentar o vender. La CDMX tiene un amplio sistema […], ¡Me urge vender mi casa! Es la forma principal de comprar un inmueble, de acuerdo a derecho, según los contratos traslativos . De igual forma es zona que está en constante crecimiento y cambio, como su comunidad […], Desde hace algunos años, en el mundo se dio el boom de las criptomonedas, en parte debido a que es una oportunidad, tanto para inversionistas como para el público en general para encontrar un apropiado emprendimiento. Descubre más sobre un paraíso para la plusvalía y para tu calidad de vida. Como en todas las industrias, desafortunadamente existen personas que publican información falsa para recibir bonificaciones económicas sin prestar ningún servicio ni producto. Sí estás interesado en rentar, pero te haces la pregunta ¿qué papeles necesito para rentar una casa?, no te preocupes […], Uno de los cuestionamientos y dificultades principales al momento de comercializar una propiedad es “¿cómo saber cuánto vale mi casa para venderla?”. Recuerda que al momento de hacer la comercialización de la propiedad, debes pagar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) o mejor conocido como Impuestos de Traslado de […], Cuando contratas un crédito hipotecario una de las preguntas más frecuentes es qué pasa al terminar de pagarlo, la respuesta es que por fin puedes obtener tus escrituras. “Normalmente una persona compra su casa con un enganche, es decir, entre el 60 u 80% del total del inmueble lo paga con un […], Un crédito hipotecario es un préstamo que obtienes para adquirir una vivienda, el monto que se te otorga es equivalente al valor de la propiedad. Este inmueble puede ser una excelente inversión, ya que te puede traer ganancias, además de incrementar tu patrimonio. Tercera: Forma de pago 4. Suelen ser rechazadas por varias razones, entre ellas que tengas un mal historial crediticio, una […], El avalúo inmobiliario es un reporte técnico que brinda información sobre el valor de una casa o departamento. El mercado de segunda mano, no el mercado de repuestos tampoco, es un error, si es previsible y cauteloso. Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. En México existe la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas. El terreno lo pudiste adquirir por medio de un trato directo, es decir, con el vendedor; o por medio de un financiamiento con una institución bancaria o federal, como Infonavit o Fovissste. Para ayudarte a reconocer los falsos, en Círculo Bienes Raíces te diremos las red […], Para muchos el rentar una propiedad significa contar con un segundo ingreso, es importante que aquellas personas que estén alquilando conozcan los documentos y requisitos para poder llevar a cabo esta comercialización de forma segura. […], Por lo general, cuando una persona compra casa, se muda a otro sitio o el titular de la casa fallece, es necesario encontrar los requisitos para un cambio de nombre CFE, es decir, en tu contrato de servicios con la Comisión Federal de Electricidad. Si entre tus planes está ofertar tu vivienda, […], México es un país que cuenta con una amplia oferta para obtener un crédito hipotecario en 2021; tiene una diversidad de propiedades que van desde el segmento de interés social hasta el Residencial Plus. “Un avalúo es un reporte técnico, que hacemos los valuadores, nos emite […], Cómo ahorrar luz es una de las grandes preguntas que las personas se hacen día con día, y es que este gran invento de Thomas Alva Edison es hoy en día una pieza fundamental en nuestra vida, desde cocinar, ver películas y hasta trabajar. Una cláusula de exclusión es un tipo de cláusula de exención incluida en los contratos para limitar la responsabilidad de una parte. Aquí te decimos las opciones que tienes para hacerlo posible. A continuación, te explicaremos las cláusulas a tomar en cuenta en el contrato de compraventa. Por lo tanto, el SERNAC recomienda en qué fijarse al momento de firmar un contrato y cómo detectar cuándo se está frente a una cláusula abusiva. Es decir, durante todos los domingos (excepto el último […], En el mundo inmobiliario es fundamental saber cómo buscar una escritura pública por internet, ya que esta acción te puede ayudar a evitar caer en un fraude al comprar o rentar. En Círculo Bienes Raíces te decimos cuáles son los impuestos que se pagan al comprar un inmueble en México. Es el primer parque sostenible que contará con paneles solares para la iluminación […], Un notario público en México es un profesional del Derecho, que está concedido de fe por el Estado; brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que atestigua, según el Colegio Nacional de Notariado Mexicano. Esta temporada se caracteriza por ser más […], De acuerdo con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, en México existen más de 4,100 notarias. Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. Si no sabes en donde promocionar tu inmueble, Círculo Bienes Raíces es tu mejor opción y aquí te decimos qué es lo que necesitas. Para comenzar debes saber que los créditos hipotecarios en México […], Hace cuatro años, la Ciudad de México vivió otro movimiento telúrico que dejó grandes daños y pérdidas familiares, así como destrucción en oficinas, viviendas y otros inmuebles. en Círculo Bienes Raíces te contamos algunas alternativas.
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